Cada vivienda Madercás combina una estructura de madera con los cerramientos, aislamientos y acabados definidos para su proyecto. El resultado es un hogar cuyo aspecto interior y exterior se adapta al diseño elegido.
En esta página te mostramos los elementos que componen nuestras viviendas y las posibilidades de personalización. Los materiales, las soluciones constructivas y los trabajos incluidos en cada propuesta se concretan en su presupuesto y memoria de calidades.
Antes de montar la estructura de la vivienda, deben estar ejecutados la cimentación, el forjado sanitario y la red de saneamiento situada bajo él, conforme a las especificaciones del proyecto técnico.
El cliente puede entregar estos trabajos preparados o solicitar que Madercás gestione su ejecución mediante una empresa externa especializada, que se encargará del conjunto.
Estos trabajos se valoran y presupuestan aparte, concretando su alcance y coste antes de su contratación.
La estructura de nuestras viviendas se realiza con entramado de madera, utilizando piezas de 100 × 50 mm en los muros exteriores e interiores.
También ofrecemos la posibilidad de ejecutar los muros exteriores con piezas de 150 × 50 mm, según la opción acordada para cada vivienda y las especificaciones de su proyecto.
Todas nuestras cubiertas se construyen mediante cerchas de madera. Su configuración y acabado se adaptan al diseño y a las características de cada proyecto.
En las viviendas tipo cubo realizamos una cubierta plana con pendientes que conducen el agua hacia desagües ocultos, integrados en el diseño para mantener una fachada de líneas limpias.
Sobre las cerchas de madera se dispone un tablero hidrófugo de 19 mm y se aplica espuma de poliuretano de alta densidad proyectada en varias capas, con un espesor medio de 50 mm.
El sistema se completa con una membrana acrílica elastomérica blanca, de tipo caucho, que protege la espuma frente a la radiación solar y forma parte de la solución de impermeabilización.
En las viviendas con tejado, la cubierta se construye mediante cerchas de madera sobre las que se coloca un tablero OSB de 12 mm.
Sobre el tablero se instala un rastrelado de listones de madera que crea una cámara entre el OSB y la teja. El acabado exterior se realiza con teja cerámica mixta de La Escandella.
El aislamiento térmico se dispone en la zona del falso techo, por debajo de la estructura de cubierta. Como opción adicional, previa valoración e inclusión en el presupuesto, se puede incorporar una lámina impermeable y transpirable bajo la teja.
La solución habitual no incluye canalones ni bajantes: el agua de lluvia vierte desde los aleros al exterior. Cuando el proyecto requiera un sistema de recogida y conducción de aguas, su instalación deberá contratarse con una empresa especializada externa.
La estructura de madera no determina el aspecto exterior de tu vivienda. En Madercás puedes elegir una fachada de obra, un revestimiento de Canexel o una terminación en madera, según el diseño y el acabado que buscas para tu hogar.
El revestimiento exterior se realiza mediante un tabique de ladrillo de 200 × 300 × 90 mm, dispuesto por el exterior de la estructura de madera y acabado con mortero monocapa raspado.
El espesor total del muro exterior depende de la estructura elegida:
Como opción adicional, se puede elegir un acabado con aplacado porcelánico sobre el ladrillo, previa valoración e inclusión en el presupuesto.
Sobre la estructura de madera se atornilla un tablero OSB de 15 mm. A continuación, se colocan rastreles de OSB que crean una cámara de aire entre el tablero y el revestimiento exterior.
El acabado se realiza con Canexel, que ofrece una estética de madera en los colores y modelos disponibles para cada proyecto.
El espesor total del muro exterior depende de la estructura elegida:
El acabado exterior se realiza con tabla de pino machihembrada de 20 mm, fijada directamente a la estructura de madera, con el color elegido por el cliente.
Esta opción aporta una estética natural a la vivienda y requiere mantenimiento periódico para conservar su acabado y proteger la madera frente a la exposición exterior.
La instalación eléctrica interior se entrega con interruptores, enchufes y cuadro general con sus protecciones automáticas. Los mecanismos estándar son Simon 27 Play en color blanco.
La distribución y el número de puntos eléctricos incluidos se concretan en el proyecto y en el presupuesto de cada vivienda. Los puntos adicionales se presupuestan aparte.
No se incluye la conexión de la alimentación eléctrica al cuadro general, ni el cableado o las protecciones específicas para climatización, placas solares, videoportero, internet, teléfono, alarma o tomas USB. Estas instalaciones se valoran por separado.
Cuando la instalación de climatización por conductos requiera bajar los techos, los materiales y la mano de obra correspondientes también se presupuestarán aparte.
La distribución interior de agua fría y caliente sanitaria se realiza con tuberías de polibutileno (PB), con los puntos de suministro y las llaves de corte definidos para cada vivienda. La instalación incluye también los desagües interiores.
Las conducciones quedan ocultas en el interior de los cerramientos, según la distribución y las especificaciones del proyecto.
Las conexiones exteriores a las redes de agua y saneamiento no están incluidas en la instalación interior. El cliente puede encargarse de estos trabajos por su cuenta o solicitar que se presupuesten aparte.
Los muros exteriores incorporan dos capas de lana de roca de 50 mm cada una, con un espesor total de aislamiento de 100 mm.
Esta solución se mantiene tanto en las estructuras de 100 mm como en las de 150 mm. En estas últimas, los 50 mm restantes quedan como cámara de aire dentro del entramado.
En el falso techo se coloca una capa de lana de roca de 50 mm.
Como opción adicional, se puede incorporar aislamiento en los tabiques interiores, previa valoración e inclusión en el presupuesto.
Las paredes y los techos se revisten con placas de yeso laminado (Pladur) de 13 mm. Una vez instaladas, se realiza el tratamiento de juntas y el enmasillado para preparar las superficies para su acabado final.
En las zonas húmedas, como cocina, baños y lavadero, se utilizan placas hidrófugas. Cuando la vivienda incorpora una estufa o chimenea, se coloca una placa resistente al fuego en la zona correspondiente.
Como opción adicional, se pueden instalar placas de 15 mm, previa valoración e inclusión en el presupuesto.
El acabado estándar se realiza con pavimento de gres de primera calidad, colocado sobre una capa de mortero. Puedes elegir entre los modelos del muestrario disponible, dentro del importe de material previsto en el presupuesto.
La colocación comprende la superficie de la vivienda y, cuando esté expresamente incluido, la del porche. No incluye el revestimiento de escaleras ni la ejecución del forjado sanitario.
Si prefieres un pavimento porcelánico, su colocación y los materiales específicos necesarios se valoran y presupuestan aparte.
Los baños incluyen el alicatado completo de sus paredes, con modelos a elegir entre el muestrario disponible, dentro de las condiciones del presupuesto.
En las cocinas abiertas, el alicatado comprende el frente de trabajo o el frente y un lateral formando una L, según la distribución de la cocina. La superficie incluida se concreta en el presupuesto de cada vivienda.
Las paredes y los techos se terminan con pintura plástica lisa y lavable. El acabado estándar permite elegir blanco u otros tonos incluidos en la selección disponible.
Otros tipos de pintura o acabados especiales se valoran y presupuestan aparte.
La solución estándar incluye ventanas de PVC blanco de 120 × 120 cm, con persiana de aluminio y doble acristalamiento Climalit 4/16/4.
En baños y lavadero se instalan ventanas oscilobatientes de PVC blanco de 60 × 80 cm, sin persiana.
Como opciones adicionales, se pueden incorporar balconeras, acristalamientos fijos, control solar, acabados en otros colores y mosquiteras. Estas alternativas se valoran y presupuestan según las características de cada proyecto.
Las puertas interiores son lisas, de 82,5 cm de ancho, con acabado blanco o roble, a elegir entre los modelos incluidos en nuestra selección estándar.
También se pueden incluir puertas correderas vistas, según lo indicado en el presupuesto. Las correderas ocultas se presupuestan aparte, ya que requieren una estructura metálica y una guía para alojar la hoja en el interior del tabique.
Otros modelos y acabados lacados se valoran y presupuestan de forma adicional.
La puerta principal es metálica, en color blanco, modelo Saga 1105, con triple cierre de seguridad.
Se pueden elegir otros modelos, previa valoración de la diferencia de precio e inclusión en el presupuesto.
El presupuesto y la memoria de calidades de cada vivienda detallan los materiales, acabados y trabajos incluidos. Salvo que se incorporen expresamente al presupuesto, no se incluyen los siguientes elementos:
Las opciones y los trabajos adicionales se valoran por separado. Cualquier modificación respecto a lo contratado se documentará y presupuestará antes de su ejecución.
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